Надежный советник и защитник при возникновении различных непредвиденных ситуаций
МЫ ЗАЩИЩАЕМ ВАС И ВАШИ ИНТЕРЕСЫ
- признание права собственности на объект долевого строительства;
- реализация права залога при долевом строительстве;
- споры по взысканию неустойки с застройщика за несвоевременную сдачу объекта долевого строительства;
- возмещение расходов, понесенных дольщиком в связи с самостоятельным устранением недостатков объекта долевого строительства;
- защита прав дольщиков при банкротстве застройщика.
Вы получаете
Защищенность
Уверенность
Консультации
ПоддержкуКОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ
Вступление в долевое строительство, с учетом известных из новостей множественных дел об обманутых дольщиках, у многих вызывает серьезные сомнения: с чего начать, как выбрать добросовестного застройщика и проверить его надежность, какие существенные условия должны быть в договоре, на что там обязательно нужно обратить внимание, есть ли какие-то гарантии возврата денег, если у застройщика что-то пойдет не так?
В ходе исполнения договора о долевом участии в строительстве тоже возникает много проблемных ситуаций: что делать, если застройщик не передает построенную квартиру или, наоборот, настаивает на подписании акта приема-передачи тогда, когда в квартире еще многое не доделано, есть огромное количество недостатков, возникших по его вине, или затягивает сроки строительства и «кормит завтраками» в ответ на вопросы о точном периоде окончания строительства?
Опытные юристы по долевому строительству Центра правовой защиты «Советник» помогут в разрешении указанных вопросов, а также многих других, окажут консультационную поддержку, проведут экспертизу документов, сориентируют в возможных способах защиты ваших прав и законных интересов.
Не нашли нужную
информацию?
Расскажите о своей проблеме,и мы ответим вам в течение 2-х часов
Устная правовая консультация
Доверь переговоры юристу
Предоставление типовых договоров, бланков документов, инструкций по заполнению
Правовое разъяснение документа
Правовая проверка документа
Письменная правовая консультация
Skype-сервис, доступ к личному кабинету
Скидка на услуги, не входящие в тарифный план
Срок доступа
Тариф «Лайт»
- Устная правовая консультация3
- Доверь переговоры юристу1
- Предоставление типовых договоров, бланков документов, инструкций по заполнению
- Правовое разъяснение документа
- Правовая проверка документа
- Письменная правовая консультация
- Skype-сервис, доступ к личному кабинетуБез ограничений
- Скидка на услуги, не входящие в тарифный план
- Срок доступа3 месяца
500 ₽
Тариф «Стандарт»
- Устная правовая консультация6
- Доверь переговоры юристу3
- Предоставление типовых договоров, бланков документов, инструкций по заполнению6
- Правовое разъяснение документа2
- Правовая проверка документа2
- Письменная правовая консультация2
- Skype-сервис, доступ к личному кабинетуБез ограничений
- Скидка на услуги, не входящие в тарифный план5%
- Срок доступа6 месяцев
1500 ₽
Тариф «Премиум»
- Устная правовая консультацияБез ограничений
- Доверь переговоры юристу6
- Предоставление типовых договоров, бланков документов, инструкций по заполнению12
- Правовое разъяснение документа4
- Правовая проверка документа4
- Письменная правовая консультация4
- Skype-сервис, доступ к личному кабинетуБез ограничений
- Скидка на услуги, не входящие в тарифный план10%
- Срок доступа12 месяцев
5000 ₽
| Наименование услуги | Город | Стоимость | Заказать |
|---|
| Наименование услуги | Город | Стоимость | Заказать |
|---|
Почему нужно обращаться к юристам
По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Объект долевого строительства – жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.
Договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации.
Такой договор в обязательном порядке должен содержать существенные условия: определение конкретного объекта долевого строительства (законом предусмотрены четкие требования к идентификации объекта – назначение, этаж, площадь, количество комнат, план объекта и др.), срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, цену договора, срок и порядок ее уплаты, гарантийный срок на объект долевого строительства, способы обеспечения исполнения застройщиком его обязательств по договору.
Если нет хотя бы одного условия из указанного перечня, то налицо нарушение прав участника долевого строительства.
При участии в долевом строительстве периодически возникают ситуации, в которых граждане не знают, как правильно поступить. Вот примеры некоторых вопросов:
- 1. А правда ли договор участия в долевом строительстве нужно регистрировать в Росреестре?
Правда, обязательно нужно. Именно государственная регистрация подтверждает ваши права на объект долевого строительства. Более того, только с момента такой регистрации договор участия в долевом строительстве считается заключенным между вами и застройщиком.
Специалисты Центра правовой защиты «Советник» подскажут, как собрать необходимый пакет документов, оплатить государственную пошлину, какие действия нужно совершить для государственной регистрации договора.
- 2. Если в моем договоре участия в долевом строительстве указан гарантийный срок 3 года, так и должно быть?
Нет, ни в коем случае. Гарантийный срок не может быть менее чем 5 (пять) лет. Условия о меньшем гарантийном сроке, содержащиеся в договоре, ничтожны.
Наши юристы по долевому строительству помогут вам с такой проблемой: проведут переговоры с застройщиком, чтобы добровольно внести изменения в договор, окажут содействие в составлении заявления в адрес застройщика, если необходимо – изготовят исковое заявление в суд и другие процессуальные документы.
- 3. Надо ли подписывать дополнительное соглашение к договору о переносе срока передачи мне объекта долевого строительства, которое прислал застройщик?
На ваше усмотрение: это ваше право, а не обязанность. За нарушение установленных договором сроков застройщик обязан выплатить вам неустойку в размере, установленном законом. Но причины переноса сроков могут быть разными – и объективными, от застройщика не зависящими, и специально застройщиком инициированные, если он действует недобросовестно и намерен причинить вред вам и другим участникам долевого строительства.
Наши юристы помогут вам грамотно решить данный вопрос с наибольшей выгодой для вас.
- 4. Застройщик настаивает на том, чтобы я в ближайшее время подписал акт приема-передачи объекта долевого строительства, объект достроен, но в нем еще очень много недостатков. Что мне делать?
Вы вправе отказаться от подписания передаточного акта и настоять на составлении совместно с застройщиком акта, в котором будут зафиксированы все недостатки объекта. Вы имеете право потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок его силами и за счет его средств, либо соразмерного уменьшения цены договора (на сумму ваших расходов по устранению недостатков), либо возмещения ваших расходов на устранение недостатков.
Важно правильно оформлять все документы, чтобы, в частности, избежать обвинений от застройщика в том, что вы уклоняетесь от приемки объекта долевого строительства и, как следствие, сами нарушаете условия договора.
Юристы по долевому строительству Центра правовой защиты «Советник» окажут вам помощь в такой ситуации: проанализируют все обстоятельства, порекомендуют наиболее соответствующий вашим интересам алгоритм действий, изготовят требуемые документы.
- 5. Как правильно действовать, если объект долевого строительства, который мне передал застройщик, фактически оказался по площади меньше, чем это было предусмотрено договором участия в долевом строительстве?
Внимательно ознакомиться с условиями договора, а лучше поручить юристу его проанализировать: предусмотрено ли в нем условие об изменении цены договора в зависимости от расхождений в изначально запланированной (по проекту) и фактической площади объекта долевого строительства.
Специалисты Центра правовой защиты «Советник» помогут вам: проведут экспертизу договора, составят заявление в адрес застройщика, в случае необходимости подготовят исковое заявление в суд и иные процессуальные документы.
Помните говорящее высказывание о юристах: «2*2= 4, если иное не предусмотрено законом или условиями договора»?
Обращайтесь к профессионалам! Каждый должен заниматься своим делом: врач – лечить, парикмахер – стричь, а юрист – защищать ваши интересы, даже когда вы не правы.
Услуги доступны владельцам сертификатов «Советник».
Кроме того, в некоторых регионах (см. информацию в соответствующем разделе сайта) Центр правовой защиты «Советник» оказывает дополнительные услуги:
- — представление интересов клиентов у застройщика, в иных органах и организациях в связи с участием в долевом строительстве;
- — представление интересов клиентов в суде по спорам о долевом строительстве.